# 7.1 投资房年轻人的迷茫：资金 vs 能力

"我手上有一套房，但我不知道该卖掉创业，还是继续持有。"

2025年11月24日，周一，早上6点55分。

那天派对房里来了个90后，语气有点纠结。

他说他在厦门有一套房，市值大概300万，但他现在很迷茫。

我问："你为什么想卖房创业？"

他说："因为我觉得房子涨不动了，不如把钱拿出来做点事情。"

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派对房里，有人问："你想创业做什么？"

他说："还没想好。可能做电商，可能做自媒体，也可能做餐饮。"

我说："等一下，你这三个方向差别很大。"

"你到底想做什么？"

他说："我不知道，我就是想做点事情。"

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我说："这就是问题。"

"你不是想创业，你是想'改变现状'。"

"但你不知道往哪个方向改变。"

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派对房里，有人说："那他卖房创业不行吗？"

我说："不是不行，是风险太大。"

"你想想，他手上唯一的资产就是这套房。"

"如果他卖掉房子去创业，创业失败了怎么办？"

"他就什么都没有了。"

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我继续说。

"很多人有一个误区。"

"他们觉得，创业失败了没关系，大不了从头再来。"

"但实际上，创业失败的代价是很大的。"

"不只是钱的问题，还有时间、精力、信心的问题。"

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我停了一下。

"而且创业需要的不只是资金，更重要的是能力。"

"你有没有做过生意？你懂不懂运营？你会不会管理？你有没有资源？"

"这些东西，不是有钱就能解决的。"

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派对房里，那个90后说："那我应该怎么办？"

我说："我给你一个建议。"

"不要卖房，但可以用房子做杠杆。"

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我继续说。

"什么意思？"

"你可以把房子抵押，贷出一部分钱来试水。"

"比如贷50万，先做一个小项目。"

"成功了，再扩大。失败了，你还有房子兜底。"

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派对房里，有人说："但贷款要还利息啊。"

我说："是的，但利息是可控的成本。"

"你卖房创业，如果失败了，你连本金都没了。"

"你贷款创业，如果失败了，你最多损失这50万和利息。"

"哪个风险更大？"

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我停了一下。

"但更重要的是，在你投钱之前，先投时间。"

"什么意思？"

"你说你想做电商、自媒体、餐饮，但你一个都没试过。"

"你怎么知道自己适合做什么？"

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我继续说。

"我建议你先花三个月到半年时间，去尝试。"

"你可以先不辞职，用业余时间去做。"

"比如你想做自媒体，那就先开一个账号，每天发内容，看看有没有人看。"

"比如你想做电商，那就先在闲鱼上卖点东西，感受一下。"

"比如你想做餐饮，那就先去一家餐厅打工，了解一下这个行业。"

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派对房里，那个90后说："但这样太慢了。"

我说："慢才是快。"

"你现在着急投钱进去，可能三个月就亏光了。"

"你先花三个月试水，可能能避免一个大坑。"

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那天聊完，派对房里有人说："我觉得他不会听的。"

我说："可能吧。"

"很多人都是这样，道理都懂，但就是想走捷径。"

"他们觉得，只要有钱，什么都能解决。"

"但实际上，钱只是放大器。"

"你有能力，钱能放大你的能力。"

"你没能力，钱只能放大你的错误。"

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这本书的真实目的，不是阻止你创业。

而是告诉你，创业之前，先问自己几个问题：

第一，你想做什么？如果你自己都不知道，那就先别动。

第二，你有什么能力？如果你什么都不会，那就先去学。

第三，你能承受多大的损失？如果你输不起，那就先别赌。

想清楚这三个问题，再决定要不要创业。

这不是保守，这是理性。
